9 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Villa, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 21 parkings - 362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 181 mètres
- - Épernay à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 340 mètres
Ventes au 9 Quai de la Villa
Les 11 ventes au 9 Quai de la Villa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Villa, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Villa dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Villa par rapport à la voie
Sur Quai de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 9 Quai de la Villa se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Villa par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Villa se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.19 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Villa à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Villa est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
