46 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°46 bis et de n°35.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 167 mètres
- - Épernay à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 566 mètres
- - Collège Jean Monnet à 474 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Cité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 46 Rue de la Cité se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Cité par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Cité se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.92 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Cité à Épernay
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Cité est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 46 Rue de la Cité à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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