18 Rue de la Côte Legris, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Côte Legris, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°39 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Côte Legris, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Dunant à 49 mètres
- - Épernay à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 544 mètres
- - Collège Côte Legris à 522 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 996 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 289 mètres
Ventes au 18 Rue de la Côte Legris
Les 5 ventes au 18 Rue de la Côte Legris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Côte Legris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Côte Legris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Côte Legris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Côte Legris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Côte Legris dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Côte Legris par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte Legris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 18 Rue de la Côte Legris se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Côte Legris par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Côte Legris se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 1.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Côte Legris à Épernay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Côte Legris est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
