39 Rue de la Côte Legris, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Côte Legris, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Côte Legris, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Dunant à 52 mètres
- - Épernay à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 547 mètres
- - Collège Côte Legris à 525 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 996 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Côte Legris
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Côte Legris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Côte Legris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Côte Legris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Côte Legris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Côte Legris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Côte Legris dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Côte Legris par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte Legris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 39 Rue de la Côte Legris se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Côte Legris par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Côte Legris se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Côte Legris à Épernay
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Côte Legris est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
