11 Rue de Picardie, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Picardie, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 672 mètres
- - Collège Terres Rouges à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 775 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 206 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Picardie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 11 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 11 Rue de Picardie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Picardie par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Picardie se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Épernay et 20.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Picardie à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Picardie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
