2 Rue de Picardie, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 750 €

de 1 327 € à 2 127 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Picardie, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°11 et de 13.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.

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À propos du 2 Rue de Picardie, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 3204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picardie à 122 mètres
- Épernay à 1533 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 678 mètres
- Collège Terres Rouges à 649 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 785 mètres
- Ecole maternelle Saintonge à 225 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Picardie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Picardie(1 547€)

2 bis Rue de Picardie(1 545€)

2 ter Rue de Picardie(1 611€)

112 Rue de Picardie(1 613€)

55 Rue du Dauphiné(1 550€)

57 Rue du Dauphiné(1 548€)

59 Rue du Dauphiné(1 549€)

61 Rue du Dauphiné(1 611€)

Prix du 2 Rue de Picardie dans son marché local

Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à la voie

Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Rue de Picardie se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Picardie se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Épernay et 28.92 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Vendée, 51200 Épernay(1,785 €)

Allée des Coins, 51200 Épernay(1,788 €)

Allée du Roussillon, 51200 Épernay(1,784 €)

Allée du Saut du Lièvre, 51200 Épernay(1,788 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Picardie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.