2 bis Rue de Picardie, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 2.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Picardie, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 3204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 702 mètres
- - Collège Terres Rouges à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 744 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 229 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Picardie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 bis Rue de Picardie se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Picardie par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Picardie se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.94 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Picardie à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Picardie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
