2 bis Rue de Picardie, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 545 €

de 1 177 € à 1 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue de Picardie, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°2 ter et de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.

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À propos du 2 bis Rue de Picardie, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 3204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picardie à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 702 mètres
- Collège Terres Rouges à 682 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 744 mètres
- Ecole maternelle Saintonge à 229 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 254 mètres

Ventes au 2 bis Rue de Picardie

Les 0 ventes au 2 bis Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue de Picardie dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de Picardie par rapport à la voie

Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 bis Rue de Picardie se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de Picardie par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Picardie se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Épernay et 37.25 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maine, 51200 Épernay(1,577 €)

Rue du Dauphiné, 51200 Épernay(1,561 €)

Allée du Roussillon, 51200 Épernay(1,784 €)

Square des Vignes Blanches, 51200 Épernay(1,371 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Picardie

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.