14 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Sézanne, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 62 mètres
- - Épernay à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 941 mètres
- - Collège Jean Monnet à 154 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 364 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 336 mètres
Ventes au 14 Rue de Sézanne
Une vente a été recensée au 14 Rue de Sézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Sézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Sézanne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Sézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Sézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Sézanne dans son marché local
Prix du 14 Rue de Sézanne par rapport à la voie
Sur Rue de Sézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 14 Rue de Sézanne se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Sézanne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Sézanne se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Sézanne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Sézanne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
