32 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Sézanne, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 144 mètres
- - Épernay à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1038 mètres
- - Collège Jean Monnet à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Sézanne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Sézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Sézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Sézanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Sézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Sézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Sézanne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Sézanne par rapport à la voie
Sur Rue de Sézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 32 Rue de Sézanne se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Sézanne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Sézanne se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Sézanne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Sézanne est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 32 Rue de Sézanne à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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