40 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Sézanne, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 et de n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 143 mètres
- - Épernay à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1067 mètres
- - Collège Jean Monnet à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 490 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 388 mètres
Ventes au 40 Rue de Sézanne
Une vente a été recensée au 40 Rue de Sézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Sézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Sézanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Sézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Sézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Sézanne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Sézanne par rapport à la voie
Sur Rue de Sézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 40 Rue de Sézanne se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Sézanne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Sézanne se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Épernay et 33.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Sézanne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Sézanne est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 40 Rue de Sézanne à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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