23 Rue des Berceaux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Berceaux, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Berceaux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 91 mètres
- - Épernay à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 832 mètres
- - Collège Jean Monnet à 201 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 218 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Berceaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Berceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Berceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Berceaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Berceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Berceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Berceaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Berceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Berceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 23 Rue des Berceaux se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Berceaux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Berceaux se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Berceaux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Berceaux est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
