2 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gouttes d’Or, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 2 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 127 mètres
- - Épernay à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gouttes d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gouttes d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gouttes d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gouttes d’Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gouttes d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gouttes d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gouttes d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gouttes d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Rue des Gouttes d’Or se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gouttes d’Or par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gouttes d’Or se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 56.5 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
