2 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 788 €

de 1 882 € à 3 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 2 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0744 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin (ancienne) à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jancelins à 127 mètres
- Épernay à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Monnet à 361 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 570 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 301 mètres
- Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 375 mètres

Ventes au 2 Rue des Gouttes d’Or

Les 0 ventes au 2 Rue des Gouttes d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Gouttes d’Or dans son marché local

Prix du 2 Rue des Gouttes d’Or par rapport à la voie

Sur Rue des Gouttes d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Rue des Gouttes d’Or se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Gouttes d’Or par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gouttes d’Or se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 43.64 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafage, 51200 Épernay(2,748 €)

Rue Léger Bertin, 51200 Épernay(2,425 €)

Rue de Vignolles, 51200 Épernay(2,352 €)

Impasse des Gouttes d’Or, 51200 Épernay(2,577 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Gouttes d’Or

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gouttes d’Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.