35 bis Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Gouttes d’Or, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 bis Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 150 mètres
- - Épernay à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 430 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 639 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Gouttes d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Gouttes d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Gouttes d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Gouttes d’Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Gouttes d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Gouttes d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Gouttes d’Or dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Gouttes d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 35 bis Rue des Gouttes d’Or se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Gouttes d’Or par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Gouttes d’Or se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 68.97 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
