11 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Jancelins, affiche un prix moyen de 1 884 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 23 mètres
- - Épernay à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 577 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 374 mètres
Ventes au 11 Rue des Jancelins
Les 6 ventes au 11 Rue des Jancelins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Jancelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Jancelins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jancelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jancelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Jancelins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Jancelins par rapport à la voie
Sur Rue des Jancelins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 11 Rue des Jancelins se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Jancelins par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Jancelins se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 1.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Jancelins à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Jancelins est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
