21 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Jancelins, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°19 et de 13.39 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 70 mètres
- - Épernay à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1057 mètres
- - Collège Jean Monnet à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 326 mètres
Ventes au 21 Rue des Jancelins
Les 2 ventes au 21 Rue des Jancelins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Jancelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Jancelins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jancelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jancelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Jancelins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Jancelins par rapport à la voie
Sur Rue des Jancelins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 21 Rue des Jancelins se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Jancelins par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Jancelins se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Épernay et 33.47 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
