35 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Jancelins, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 et de 0.28 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 450 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 154 mètres
- - Épernay à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 949 mètres
- - Collège Jean Monnet à 222 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Jancelins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Jancelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Jancelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Jancelins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Jancelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Jancelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Jancelins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Jancelins par rapport à la voie
Sur Rue des Jancelins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 35 Rue des Jancelins se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Jancelins par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Jancelins se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Jancelins à Épernay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Jancelins est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
