3 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°9 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 112 mètres
- - Épernay à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1042 mètres
- - Collège Jean Monnet à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 482 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Petits Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 3 Rue des Petits Prés se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Petits Prés se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 62.64 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
