13 Rue des Semonts, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Semonts, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Semonts, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 128 mètres
- - Épernay à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 643 mètres
- - Collège Côte Legris à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 986 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Semonts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Semonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Semonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Semonts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Semonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Semonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Semonts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Semonts par rapport à la voie
Sur Rue des Semonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 13 Rue des Semonts se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Semonts par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Semonts se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 12.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Semonts à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Semonts est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
