35 Rue du Faubourg d’Igny, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Faubourg d’Igny, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°24 et de 3.78 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Faubourg d’Igny, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 94 mètres
- - Épernay à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 825 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 700 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 700 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 190 mètres
Ventes au 35 Rue du Faubourg d’Igny
Une vente a été recensée au 35 Rue du Faubourg d’Igny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg d’Igny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Faubourg d’Igny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg d’Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg d’Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Faubourg d’Igny dans son marché local
Prix du 35 Rue du Faubourg d’Igny par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Igny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 35 Rue du Faubourg d’Igny se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Faubourg d’Igny par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Faubourg d’Igny se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Épernay et 2.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Faubourg d’Igny à Épernay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Faubourg d’Igny est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
