13 Rue du Général Sarrail, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Sarrail, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 219 mètres
- - Épernay à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 404 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 590 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 285 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Sarrail
Une vente a été recensée au 13 Rue du Général Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Sarrail, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 13 Rue du Général Sarrail se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Sarrail par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Sarrail se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Épernay et 30.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Sarrail à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Sarrail est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 13 Rue du Général Sarrail à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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