1 Rue du Limousin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Limousin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 601 mètres
- - Collège Jean Monnet à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Limousin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 1 Rue du Limousin se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Limousin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Limousin se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 17.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Limousin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Limousin est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 1 Rue du Limousin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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