1 bis Rue du Limousin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Limousin, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 620 mètres
- - Collège Jean Monnet à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Limousin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 1 bis Rue du Limousin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Limousin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Limousin se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Épernay et 24.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Limousin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Limousin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
