5 Rue du Moulin Brûlé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin Brûlé, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin Brûlé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 230 mètres
- - Épernay à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1043 mètres
- - Collège Jean Monnet à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 559 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 204 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin Brûlé
Une vente a été recensée au 5 Rue du Moulin Brûlé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin Brûlé, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin Brûlé dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 5 Rue du Moulin Brûlé se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin Brûlé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin Brûlé se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin Brûlé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin Brûlé est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
