13 Rue Hémart, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hémart, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 5.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Hémart, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 78 mètres
- - Épernay à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 797 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 797 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hémart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hémart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hémart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hémart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hémart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hémart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hémart dans son marché local
Prix du 13 Rue Hémart par rapport à la voie
Sur Rue Hémart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 13 Rue Hémart se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hémart par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Hémart se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Épernay et -20.83 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 13 Rue Hémart à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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