16 Rue Hémart, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hémart, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 13.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hémart, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 63 mètres
- - Épernay à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 808 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Hémart
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Hémart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hémart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hémart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hémart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hémart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hémart dans son marché local
Prix du 16 Rue Hémart par rapport à la voie
Sur Rue Hémart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 16 Rue Hémart se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hémart par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hémart se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.63 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hémart à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hémart est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
