24 Rue Léon Blum, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Léon Blum, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 195 mètres
- - Épernay à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 768 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 768 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 74 mètres
Ventes au 24 Rue Léon Blum
Les 3 ventes au 24 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Léon Blum, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 24 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 24 Rue Léon Blum se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Léon Blum par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Léon Blum se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Épernay et 2.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Léon Blum à Épernay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Léon Blum est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
