32 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Thiercelin Parrichault, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°57 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 21 mètres
- - Épernay à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 541 mètres
- - Collège Côte Legris à 518 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 292 mètres
Ventes au 32 Rue Thiercelin Parrichault
Les 4 ventes au 32 Rue Thiercelin Parrichault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Thiercelin Parrichault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Thiercelin Parrichault, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiercelin Parrichault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Thiercelin Parrichault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Thiercelin Parrichault dans son marché local
Prix du 32 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à la voie
Sur Rue Thiercelin Parrichault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 32 Rue Thiercelin Parrichault se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Thiercelin Parrichault se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 13.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Thiercelin Parrichault à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Thiercelin Parrichault est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 32 Rue Thiercelin Parrichault à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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