34 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Thiercelin Parrichault, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 14 mètres
- - Épernay à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 534 mètres
- - Collège Côte Legris à 510 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Ventes au 34 Rue Thiercelin Parrichault
Une vente a été recensée au 34 Rue Thiercelin Parrichault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Thiercelin Parrichault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Thiercelin Parrichault, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiercelin Parrichault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiercelin Parrichault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Thiercelin Parrichault dans son marché local
Prix du 34 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à la voie
Sur Rue Thiercelin Parrichault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 34 Rue Thiercelin Parrichault se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Thiercelin Parrichault se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Thiercelin Parrichault à Épernay
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Thiercelin Parrichault est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 34 Rue Thiercelin Parrichault à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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