9 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thiercelin Parrichault, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thiercelin Parrichault, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 86 mètres
- - Épernay à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 654 mètres
- - Collège Côte Legris à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Thiercelin Parrichault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thiercelin Parrichault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thiercelin Parrichault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thiercelin Parrichault, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thiercelin Parrichault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thiercelin Parrichault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thiercelin Parrichault dans son marché local
Prix du 9 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à la voie
Sur Rue Thiercelin Parrichault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 9 Rue Thiercelin Parrichault se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thiercelin Parrichault par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thiercelin Parrichault se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Épernay et 20.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thiercelin Parrichault à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thiercelin Parrichault est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
