11 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle Pêtret, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 169 mètres
- - Épernay à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 740 mètres
- - Collège Jean Monnet à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 223 mètres
Ventes au 11 Ruelle Pêtret
Les 2 ventes au 11 Ruelle Pêtret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle Pêtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle Pêtret, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle Pêtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle Pêtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle Pêtret dans son marché local
Prix du 11 Ruelle Pêtret par rapport à la voie
Sur Ruelle Pêtret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 11 Ruelle Pêtret se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle Pêtret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle Pêtret se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle Pêtret à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle Pêtret est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
