13 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle Pêtret, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 746 mètres
- - Collège Jean Monnet à 490 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 242 mètres
Ventes au 13 Ruelle Pêtret
Les 2 ventes au 13 Ruelle Pêtret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle Pêtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle Pêtret, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle Pêtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle Pêtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle Pêtret dans son marché local
Prix du 13 Ruelle Pêtret par rapport à la voie
Sur Ruelle Pêtret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 13 Ruelle Pêtret se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle Pêtret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Ruelle Pêtret se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Épernay et -12.98 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 13 Ruelle Pêtret à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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