9 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle Pêtret, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.17 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 167 mètres
- - Épernay à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 742 mètres
- - Collège Jean Monnet à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle Pêtret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle Pêtret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle Pêtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle Pêtret, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle Pêtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle Pêtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle Pêtret dans son marché local
Prix du 9 Ruelle Pêtret par rapport à la voie
Sur Ruelle Pêtret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 9 Ruelle Pêtret se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle Pêtret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Ruelle Pêtret se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Épernay et -7.61 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 9 Ruelle Pêtret à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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