Rue Fernand Buffet, 51530 Magenta
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Fernand Buffet, 51530 Magenta, affiche un prix moyen de 1 295 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
10 ventes DVF Rue Fernand Buffet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fernand Buffet dans son marché local
Prix Rue Fernand Buffet par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fernand Buffet se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Magenta et 44.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fernand Buffet à Magenta
Le loyer moyen estimé Rue Fernand Buffet est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Magenta, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a augmenté de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fernand Buffet
Les ventes enregistrées Rue Fernand Buffet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fernand Buffet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 132 mètres
- - Ecole élémentaire à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fernand Buffet
Adresses Rue Fernand Buffet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fernand Buffet, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Fernand Buffet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 750 € au Rue Fernand Buffet à Magenta, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
