1 Cour de la Marine, 51530 Magenta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de la Marine, affiche un prix moyen de 1 320 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de la Marine, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Magenta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 103 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de la Marine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de la Marine dans son marché local
Prix du 1 Cour de la Marine par rapport à la voie
Sur Cour de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 1 Cour de la Marine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de la Marine par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de la Marine se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Magenta et 28.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de la Marine à Magenta
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de la Marine est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Magenta, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a augmenté de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
