2 Rue Croutelle, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 629 €

de 2 263 € à 3 386 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Croutelle, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 et de 1.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue Croutelle, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reims - Place Luton à 390 mètres
- Reims à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1427 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 173 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 224 mètres
- Ecole maternelle Anquetil à 219 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres

Ventes au 2 Rue Croutelle

Les 4 ventes au 2 Rue Croutelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juillet 2021

190 000 €(2 235 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

2 Rue Croutelle, 51100 Reims

6 mai 2024

78 000 €(2 167 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36 m²

2 Rue Croutelle, 51100 Reims

3 janvier 2022

98 000 €(2 450 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

2 Rue Croutelle, 51100 Reims

21 novembre 2023

122 000 €(3 327 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.67 m²

2 Rue Croutelle, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Croutelle(2 668€)

7 Rue Croutelle(2 664€)

9 Rue Croutelle(2 708€)

15 Rue Croutelle(2 916€)

50 Rue Paul Vaillant-Couturier(2 660€)

45 Rue Paul Vaillant-Couturier(2 813€)

52 Rue Paul Vaillant-Couturier(2 611€)

49 ter Rue Paul Vaillant-Couturier(2 536€)

Prix du 2 Rue Croutelle dans son marché local

Prix du 2 Rue Croutelle par rapport à la voie

Sur Rue Croutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Rue Croutelle se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Croutelle par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Croutelle se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.78 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Guichard, 51100 Reims(2,749 €)

Rue Lecointre, 51100 Reims(2,805 €)

Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims(2,499 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Croutelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Croutelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.