7 Rue Croutelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Croutelle, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Croutelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 401 mètres
- - Reims à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1431 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 179 mètres
Ventes au 7 Rue Croutelle
Les 3 ventes au 7 Rue Croutelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Croutelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Croutelle, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Croutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Croutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Croutelle dans son marché local
Prix du 7 Rue Croutelle par rapport à la voie
Sur Rue Croutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 7 Rue Croutelle se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Croutelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Croutelle se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Croutelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Croutelle est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
