9 Rue Croutelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Croutelle, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Croutelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 410 mètres
- - Reims à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1427 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 235 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 187 mètres
Ventes au 9 Rue Croutelle
Une vente a été recensée au 9 Rue Croutelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Croutelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Croutelle, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Croutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Croutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Croutelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Croutelle par rapport à la voie
Sur Rue Croutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 9 Rue Croutelle se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Croutelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Croutelle se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Croutelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Croutelle est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
