26 Rue de Taissy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Taissy, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Taissy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1045 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 903 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 581 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 378 mètres
Ventes au 26 Rue de Taissy
Les 15 ventes au 26 Rue de Taissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Taissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Taissy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Taissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Taissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Taissy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Taissy par rapport à la voie
Sur Rue de Taissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 26 Rue de Taissy se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Taissy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Taissy se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Taissy à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Taissy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
