13 Rue des Moissons, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Moissons, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 46 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 810 mètres
- - Collège privé Saint André à 480 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 431 mètres
Ventes au 13 Rue des Moissons
Une vente a été recensée au 13 Rue des Moissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Moissons, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 13 Rue des Moissons se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Moissons par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Moissons se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Moissons à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Moissons est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 13 Rue des Moissons à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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