1 Rue Magellan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 1 Rue Magellan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponce De Leon à 7 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 435 mètres
- - Collège Paul Fort à 738 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 972 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 400 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 312 mètres
Ventes au 1 Rue Magellan
Les 9 ventes au 1 Rue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 1 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1 Rue Magellan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Magellan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Magellan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Reims et 0 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
