3 Rue Magellan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magellan, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1 et de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Magellan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponce De Leon à 29 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 413 mètres
- - Collège Paul Fort à 761 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 952 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 377 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 321 mètres
Ventes au 3 Rue Magellan
Les 4 ventes au 3 Rue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 3 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Magellan se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magellan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magellan se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.98 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Magellan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Magellan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Vincent CARBONNET
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