6 ter Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°71 c et de n°71.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 61 parkings - 1187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 327 mètres
- - Reims à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 396 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 318 mètres
Ventes au 6 ter Rue Marcel Thil
Une vente a été recensée au 6 ter Rue Marcel Thil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Marcel Thil, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 6 ter Rue Marcel Thil se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Marcel Thil par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Marcel Thil se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Marcel Thil à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Marcel Thil est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 6 ter Rue Marcel Thil à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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