28 Rue Voltaire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Voltaire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 162 mètres
- - Reims à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 548 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 348 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 147 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 449 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 159 mètres
Ventes au 28 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 28 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Voltaire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 28 Rue Voltaire se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Voltaire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Voltaire se situe 43.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Voltaire à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Voltaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
