8 Rue Voltaire, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 41.48 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Voltaire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 147 mètres
- - Reims à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 317 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 178 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 317 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 127 mètres
Ventes au 8 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 8 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Voltaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Voltaire se situe 111.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 218.29 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 250 € au 8 Rue Voltaire à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 156 € en assurant vous-même les visites, ou 4 078 € si le professionnel les prend en charge.
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