22 bis Allée Constant Feinte, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Allée Constant Feinte, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°24 et du 0.07 % à celui du n°20 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Allée Constant Feinte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 1241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 761 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Allée Constant Feinte
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Allée Constant Feinte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Allée Constant Feinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Allée Constant Feinte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée Constant Feinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Allée Constant Feinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allée Constant Feinte dans son marché local
Prix du 22 bis Allée Constant Feinte par rapport à la voie
Sur Allée Constant Feinte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 22 bis Allée Constant Feinte se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allée Constant Feinte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Allée Constant Feinte se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Laval et 87.45 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Allée Constant Feinte à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 bis Allée Constant Feinte est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
