24 Allée Constant Feinte, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Constant Feinte, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.94 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Constant Feinte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 440 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 746 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 365 mètres
Ventes au 24 Allée Constant Feinte
Les 2 ventes au 24 Allée Constant Feinte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Constant Feinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Constant Feinte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Constant Feinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Constant Feinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Constant Feinte dans son marché local
Prix du 24 Allée Constant Feinte par rapport à la voie
Sur Allée Constant Feinte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 24 Allée Constant Feinte se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Constant Feinte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Constant Feinte se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Laval et 81.75 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Constant Feinte à Laval
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Constant Feinte est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
