11 Allee du Parc, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee du Parc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 651 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 93 mètres
- - Laval à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1395 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 470 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 264 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 266 mètres
Ventes au 11 Allee du Parc
Les 2 ventes au 11 Allee du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee du Parc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 11 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 11 Allee du Parc se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee du Parc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee du Parc se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.89 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee du Parc à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Allee du Parc est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
