7 Allee du Parc, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee du Parc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 651 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 76 mètres
- - Laval à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1374 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 464 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 284 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 259 mètres
Ventes au 7 Allee du Parc
Les 3 ventes au 7 Allee du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee du Parc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 7 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Allee du Parc se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee du Parc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee du Parc se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Laval et 43.04 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee du Parc à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Allee du Parc est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
