10 Allee Guinebretiere, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Guinebretiere, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Guinebretiere, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 47 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bootz à 132 mètres
- - Laval à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1140 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 230 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 234 mètres
Ventes au 10 Allee Guinebretiere
Une vente a été recensée au 10 Allee Guinebretiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Guinebretiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Guinebretiere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Guinebretiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Guinebretiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Guinebretiere dans son marché local
Prix du 10 Allee Guinebretiere par rapport à la voie
Sur Allee Guinebretiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 10 Allee Guinebretiere se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Guinebretiere par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Guinebretiere se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Laval et 80.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Guinebretiere à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Guinebretiere est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
