8 Allee Guinebretiere, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Guinebretiere, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Guinebretiere, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 47 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bootz à 162 mètres
- - Laval à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1156 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 202 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 231 mètres
Ventes au 8 Allee Guinebretiere
Les 2 ventes au 8 Allee Guinebretiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Guinebretiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Guinebretiere, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Guinebretiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Guinebretiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Guinebretiere dans son marché local
Prix du 8 Allee Guinebretiere par rapport à la voie
Sur Allee Guinebretiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 8 Allee Guinebretiere se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Guinebretiere par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Guinebretiere se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Laval et 82.69 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Guinebretiere à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Guinebretiere est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
